De Lauwers 15 LEEUWARDEN

Vrijstaand wonen aan open vaarwater in Zuiderburen.

Dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis met vijf slaapkamers en een zonnige tuin rondom is gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Zuiderburen. De woning ligt direct aan open vaarwater (staande mast) en biedt volop privacy dankzij de verzorgde tuin met grote aanlegsteiger, houten berging, tuinkas, berging voor SUP-planken en houtopslag. Het perceel beslaat maar liefst 789 m² eigen grond.

Indeling
• Begane grond: Entree, hal met toegang tot de garage/berging en aangrenzende bijkeuken. Royale toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met speksteen houtkachel, tuindeuren naar de veranda en een open keuken met modern eiland en alle inbouwapparatuur.
• Eerste verdieping: Overloop, vijf slaapkamers, moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.
• Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare ruime zolderberging met stahoogte.

Algemeen
• Gelegen in een verkeersluwe, doodlopende straat
• Direct aan open vaarwater (staande mast)
• Prachtige tuin met veel privacy en grote aanlegsteiger
• Vrijstaande houten berging, tuinkas en houtopslag
• Deels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen
• Volledig geïsoleerd en voorzien van 27 zonnepanelen (energielabel A)
• Badkamer vernieuwd in 2025
• Ruime parkeergelegenheid op eigen erf

Deze unieke woning aan het water met vijf slaapkamers is nu binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’.